Superbe Maison Yutz 6 chambres

Her-Immo a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce superbe pavillon individuel d'une surface habitable de 175 m2 (265m2 au total) bâti en 1969 sur un terrain clos de 9,26 ares, dans une impasse à Yutz.


Contactez Aurore Gensous-Fiabane au 06.87.68.79.07/ +352.661.120.322 ou agf@her-immo.lu.


Située au calme à proximité de l'Aéroparc, cette lumineuse et spacieuse maison se compose comme suit :

*Au rez-de-chaussée surélevé : - une grande entrée avec dressing, toilettes, un espace de vie baigné de lumière et sans vis à vis comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée ouverte, avec accès direct à la terrasse et au jardin - une suite parentale ( chambre, salle de douchee, dressing);


*A l'étage :
- un premier bureau spacieux - une chambre double avec espace bureau et dressing - une seconde double chambre avec un espace bureau et dressing - une grande chambre supplémentaire - des toilettes - une salle de bain (douche - baignoire - double vasques)


*Au sous-sol :
- une cave - Un garage pour un grand véhicule - Un cellier - Une buanderie/ chaufferie - Une grande cave ( salle de sport oui autre) avec accès au jardin..



Complètement rénovée cette maison dispose d'une chaudière au gaz à condensation, d'une isolation sous-toiture, de volets électriques et de nombreux avantages.


Profitez d'un large espace extérieur permettant de profiter du calme et des environs.


Vous avez également la possibilité de stationner plusieurs véhicules devant la maison.


Proche de toutes commodités (écoles, loisirs, commerces, ...) et des axes autoroutiers et routiers (A31 et contournement)


DPE : D - GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 650 € et 3 640€ par an.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Estimations offertes ! Si vous disposez d'un bien à vendre ou à louer, toute l'équipe est à votre entière disposition pour vous conseiller et mettre en œuvre tout son savoir-faire en vue d'une commercialisation professionnelle et rapide de votre propriété.


Pour tout renseignement complémentaire veuillez contacter :
Aurore Gensous-Fiabane au 06.87.68.79.07/ +352.661.120.322 ou agf@her-immo.lu.

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