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Thionville Guentrange

Réf. 83447078

11 pièces

6 chambres

207 m²

575 000 €

Informations complémentaires

Villa Thionville-Guentrange 6 chambres

575 000 €

Her-Immo vous propose en exclusivité cette superbe maison individuelle d'une surface habitable de 207 m2 (300m2 au total) bâtie sur un terrain clos et arboré de 12,28 ares.

Contactez Aurore Gensous-Fiabane au 06.87.68.79.07/ +352.661.120.322 ou agf@her-immo.lu.

Située à Thionville dans le quartier de Guentrange, cette maison se compose comme suit :

*Au rez-de-chaussée : - Une grand entrée avec placards - Une cuisine entièrement aménagée et équipée - Une salle à manger - Un séjour spacieux avec son coin cheminée - Une pièce pouvant être aménagée en chambre ou en bureau - Une salle de douche - des toilettes séparés

*A l'étage :
- Un large palier avec bibliothèque - 4 chambres - une suite parentale avec une salle de bain ( douche, baignoire et vasque ) - des toilettes séparés

*Au sous-sol :
- Une buanderie - une cave - un atelier spacieux - Une salle de sport avec une douche - Un espace détente avec un jacuzzi - Un garage pour deux à trois véhicules.


Profitez d'un large espace extérieur sans vis-à-vis, et généreusement arboré (framboises, mures, cassis, pommes, poires, noix, ...)

Vous avez également la possibilité de stationner des véhicules dans l'allée de garage et du côté de la maison.

La maison est proche de toutes commodités (écoles, loisirs, commerces, ...) et des axes autoroutiers.

DPE : E - GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 € et 3 750€ par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimations offertes ! Si vous disposez d'un bien à vendre ou à louer, toute l'équipe est à votre entière disposition pour vous conseiller et mettre en œuvre tout son savoir-faire en vue d'une commercialisation professionnelle et rapide de votre propriété.

Pour tout renseignement complémentaire veuillez contacter :
Aurore Gensous-Fiabane au 06.87.68.79.07/ +352.661.120.322 ou agf@her-immo.lu.

Sommaire

  • Référence 83447078
  • Pièces 11 pièces
  • Surface 207 m²
  • Surface totale 300 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-chaussée
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée
  • 1 Cuisine équipée
  • 1 Salle à manger
  • 1 Salon
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de douche
  • 1 Toilettes
  • 4 Chambres
  • 1 Suite
  • 1 Salle de bains
  • 1 Toilettes
  • 1 Buanderie
  • 1 Salle de sport
  • 1 Salle de douche
  • 1 Spa
  • 3 Garages
  • 4 Parkings extérieurs
  • 1 Jardin
  • 1 Cave
  • 1 Atelier

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare routière
  • Gare TGV
  • Golf
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tennis
  • Université

Prestations

  • Cheminée
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Jacuzzi
  • Thermostat connecté
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 207 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2730€ ~ 3750€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation252kWhEP/m².anémissions40kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
40kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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