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Vente Maison
Russange
16 Rue Jean Moulin 57390 Russange

Réf. 84195010

11 pièces

250 m²

495 000 €

Informations complémentaires

Immeuble de rapport Russange

495 000 €

Her-Immo a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet immeuble de rapport à Russange, à deux pas de la frontière Luxembourgeoise.


Contactez Aurore Gensous-Fiabane au 06.87.68.79.07/ +352.661.120.322 ou agf@her-immo.lu pour toute information ou visite.


Il se compose :

-Au RDC : un local commercial comprenant une grande piece avec accueil; un bureau/ chambre, une salle de douche, deux toilettes séparés, une buanderie, et un second bureau.

- Au 1er étage: un appartement avec entrée indépendante comprenant une salle de douche ( vasque, douche, toilettes), deux belles chambres, une cuisine équipée ouverte sur séjour lumineux et spacieux.

-Au 2ème étage: un appartement avec entrée indépendante comprenant une cuisine équipée ouverte sur séjour lumineux et spacieux, une grande chambre et une salle de douche ( vasque, douche, toilettes, emplacement lave-linge).

-Au sous-sol, 2 caves, et une chaufferie.

- A l'extérieur : un garage double (en enfilade)

Le bâtiment est équipé de fenêtres en triple vitrage et de volets électriques.
La rénovation étant récente il n'y a pas de travaux à prévoir ( électricité, salle de bains, cuisines, compteurs séparés, ...)

Ce bâtiment permet une grand flexibilité:
- > le local peut très facilement être transformé en appartement 1 chambre
- > les differents appartement peuvent être loués pour un total mensuel hors charges de 3.500€
- > possibilité d'utiliser le local ou un appartement et de louer le reste individuellement.

Idéalement situé à moins de 2 kms de la frontière luxembourgeoise (forte demande locative).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Contactez Aurore Gensous-Fiabane au 06.87.68.79.07/ +352.661.120.322 ou agf@her-immo.lu pour toute information ou visite.

Sommaire

  • Référence 84195010
  • Pièces 11 pièces
  • Surface 250 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-chaussée
  • Exposition Sud-est

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Commerce
  • 1 Appartement
  • 1 Appartement
  • 1 Garage
  • 1 Cave

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare routière
  • Golf
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tennis
  • Tram
  • Université

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1053€ ~ 1425€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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