Réf. 86965314
3 pièces
2 chambres
89 m²
179 000 €
HER-IMMO a le plaisir de vous présenter cette Opportunité investisseur à Sierck-les-Bains
Situé en plein cœur de Sierck-les-Bains, ce duplex de 89 m² représente une excellente opportunité d’investissement sur un secteur recherché, à proximité immédiate du Luxembourg.
Un bien adapté à la location.
Grâce à sa configuration en duplex et ses volumes, ce bien offre un fort potentiel locatif :
2 grandes chambres
Belle pièce de vie lumineuse
Salle de bains avec WC
Organisation sur deux niveaux, idéale pour une location attractive
Atouts pour investisseurs :
Secteur dynamique proche frontière Luxembourg
Forte demande locative
Petite copropriété (2 lots) → charges faibles (~200 €/an)
Bien rare sur le secteur
Bonne optimisation des surfaces Potentiel
Ce type de bien peut convenir parfaitement pour :
location longue durée
colocation
premier investissement sécurisé
Prix : 179 000 € FAI
→ Secteur frontalier = tension locative
→ Charges faibles = meilleure rentabilité nette
→ Duplex = valorisation locative supérieure
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 710€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
📞 HER-IMMO – Franck Hermet
France : 0033 (0)7 71 08 51 10
Luxembourg : 00 352 661 720 327
📧 contact@her-immo.com | fh@her-immo.lu
Pas d'informations disponibles
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